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工商時報【曾麗芳╱台中報導】

台中市不動產交易量1月份登記棟數為2,897棟，年增27％。正心不動產估價師聯合事務所指出，1月交易量明顯增加，主因是去年1月適逢房地合一實價課稅上路、以及總統大選等因素影響，造成基期較低。不過，就整體而言，台中房市動能乍暖還寒，呈現暖冬格局。

正心不動產估價師宋明一表示，台中市2016年建照、使照量分別為1萬3,312戶、1萬2,580戶，年增4.5％與年減20％，建照戶數微增4.5％，其實與近年房市不景氣，建商由以往大坪數推案，變更為小坪數產品，帶動整體建照戶數微量增加。

根據2016年11月實價登錄資料顯示，台中住宅交易以大樓與透天厝產品占約8成；其中屋齡2年以上大樓，總價在500至1,000萬元為主，約占50.7％；屋齡2年內新大樓，總價帶以1,000至1,500萬元，約占41.2％。

宋明一表示，台中市大樓新成屋主要集中在南屯區、北屯區與南區。其中，南屯區購買主力帶每坪在25.3至28.4萬元、北屯區在16.6至19.8萬元、南區為20.4至23萬元。

至於透天厝產品，無論屋齡是2年以上舊成屋、或是2年內新成屋，總價帶均以500至1,000萬元占比最高；而透天新成屋集中在沙鹿區、龍井區、清水區、梧棲區等海線區域。其中，交易量較大的沙鹿區，購買主力在970至1,400萬元、龍井區在760至930萬元。

根據內政部資料統計，2016年全國買賣移轉棟數僅約24.5萬棟，創下25年來新低紀錄；其中，台中市交易量萎縮達26％。

宋明一表示，去年房市受到房地合一稅制實施、總統大選、206南台地震、持有稅制爭議等不利因素影響，造成台中房市交易動能明顯萎縮。不過，隨著經濟情勢逐漸回暖，買賣雙方對價格認知差距縮小，且房貸利率仍處於低檔，自住與換屋的剛性需求，可望帶動房市緩步回溫，呈現暖冬格局。

工商時報【曾萃芝╱台北報導】

台股昨（23）日各類股幾乎全盤皆墨，僅觀光、航運及營建三大族群各擁利多逆勢上漲，王品（2727）、萬海（2615）等17檔三大族群有買盤加持，股價表現非凡，成台股短線購買避風港。

台股量縮續跌瀕臨9千點保衛戰，但觀光逆勢強漲0.28％收在105.8點，航運股收在56.98點、上漲0.23％，建材營造股也以236.79點作收，小漲0.04％，為昨天台股下跌中，表現相對亮麗的三大族群。

證券分析師謝俊宏指出，隨著聖誕及元旦假期將至，接踵而來還有農曆年、元宵節、學生放寒假等，很多節慶蜂湧而出，民眾將出遊度假去，觀光、百貨，飯店、旅行社、航空、旅遊景點等都將受惠。

劍湖山明年營收看增逾2成；雲品前11月營收年增逾7％，年底迎旺季，住房率看升；好樂迪下半年展2店等，均備受關注。

第一金投顧董事長陳奕光則表示，台北市調降房屋稅拍板，也會一併調降遺產及贈與稅。房屋評定現值打7折，贈與房屋的價值也會跟著降3成。有贈與不動產規畫者，要贈與房子又剛好是103年7月以後的新屋，延遲到106年7月1日將會比較划算，都有利激勵房市交投。

看好東協市場，新綠洲大案挹注，帶 華固前三季每股稅後盈 （EPS）達3.79元，昨天股價也有亮麗表現。

元大投顧經理薛舜日分析，航運除受惠代表散裝的波羅的海（BDI）指數上漲0.22％收在928點，6個月漲幅達58.63％，陽明海運股東臨時會通過160億元、幅度53％的減資案，以及10億股私募現增案，陽明董事長謝志堅表示，第4季淡季不淡，預估陽明明年業績將較今年好轉，帶動昨股價大漲2.58％。

為攻國旅商機，台灣高鐵拚明年旅遊人次成長逾五成，台灣高鐵自結11月稅前獲利4.02億元，表現優異，公司派偏多，介紹也為股價帶來支撐。

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